Как снять квартиру в Праге — полезные советы и важные нюансы аренды жилья

Прага – крупнейший туристический, культурный, деловой и образовательный центр. Сюда постоянно прибывают сотни тысяч людей из разных уголков мира, которые хотят жить, работать, учиться или отдыхать в этом прекрасном городе.

У большинства из них рано или поздно возникает необходимость снять жилье в Праге. О том, как это сделать, на какие детали обратить внимание при поиске квартиры, читайте в статье.
 

Аренда жилья в Чехии

В Чехии, как и в любой другой стране мира, есть свои нюансы и тонкости аренды квартир. Снимать жилье можно несколькими способами:

  • Самостоятельно, без посредников

    Этот вариант более бюджетный и позволяет сэкономить средства, но при этом он требует гораздо более значительных хлопот.

    Если у вас есть достаточно свободного времени и вы готовы посвятить его поиску хорошей квартиры, такой способ наверняка будет предпочтителен.

    Правда, для этого обязательно потребуется свободное владение чешским языком.

  • Через агентство

    Действуя таким путем, будьте готовы потратить определенную сумму на услуги специализированной компании. При таком способе будет гарантирован богатый выбор предложений. Поиском квартир будут заниматься профессиональные агенты по недвижимости, вам же останется только осмотреть предложенные варианты и выбрать из них лучший.

    За услуги посредника придется заплатить комиссионные (как правило, их сумма равна сумме одного месяца проживания в квартире).

    Если вы еще недостаточно хорошо владеете чешским языком, можете обратиться в русскоязычное агентство, которых сегодня в Праге существует огромное количество.

Каждый из этих вариантов имеет как свои преимущества, так и определенные недостатки. Какой из них выбрать, решать только вам.
 

Какое жилье можно снять в Праге?

Новая квартира в ПрагеНа сегодняшний день в Праге представлен чрезвычайно широкий выбор различных предложений аренды недвижимости. Среди такого богатого выбора есть варианты на любой вкус и уровень бюджета: от самых скромных комнат и небольших квартир для студентов до роскошных и элитных вариантов, доступных далеко не каждому.

В числе актуальных предложений можно выделить несколько категорий жилья:

  • Комната

    Этот вариант особенно популярен среди студентов, которые приезжают в Прагу с целью получения высшего образования. Вы можете снять недорого отдельную комнату в квартире с хозяевами или найти нескольких других студентов, находящихся в поиске жилья, и вместе с ними «в складчину» арендовать целую квартиру, где вам будет принадлежать одна комната.

  • Квартира

    Сегодня в столице ежедневно появляются актуальные предложения об аренде квартир разной площади, расположенных в разных домах и разных районах. Среди огромного выбора вы наверняка сможете найти интересующий вас вариант.

  • Апартаменты

    В Праге также доступен широкий выбор комфортных и уютных апартаментов, где можно очень удобно разместиться за вполне доступную плату. Апартаменты отличаются от обычного жилья тем, что в них оказывается весь спектр гостиничных услуг. А также в них нельзя прописаться, можно только сдавать в аренду. Популярный сервис booking.com предлагает огромный выбор апартаментов на любой вкус.

Любая из этих категорий жилья сегодня доступна путешественникам, прибывающим в Прагу на разный срок и с разными целями.
 

На какой срок арендовать недвижимость в Чехии?

ЖК Центральный парк в ПрагеЗаключить договор на аренду недвижимости в Праге можно на любой требуемый срок. Если вы приезжаете в чешскую столицу в отпуск или в деловую поездку (на недолгое время), вполне целесообразно не останавливаться в дорогостоящем отеле, а снять квартиру посуточно.

Аренда квартиры в Праге посуточно — интернет в помощь

Таких предложений на сегодняшний день достаточно много. В Интернете существует множество сайтов, где можно найти интересующий вариант размещения и снять квартиру на необходимое время. Это отличная возможность связаться напрямую с хозяевами жилья, без лишних затрат на услуги агентства недвижимости и прочих организаций.

Важное преимущество состоит также в том, что забронировать жилье можно в любое время, в том числе, задолго до будущей поездки. Это даст возможность тщательно спланировать будущее путешествие и обеспечить себе гарантию того, что в Праге будет где остановиться.

Цена шенгенской визыБез нужных документов в попасть в Чехию будет проблематично. Подскажем, сколько стоит Шенгенская виза при самостоятельном оформлении и через фирму посредника. А если у вас еще нет загранпаспорта, воспользуйтесь этой инструкцией, где подробно расписано, как оформить документ через портал Госуслуги. Такой способ сэкономит много времени.

Многие из подобных сайтов удобно сортируют все актуальные предложения по времени добавления, району, где расположена квартира, стоимости и прочим важным показателям.

Большой популярностью среди туристов пользуется ресурс для аренды жилья по всему миру — Airbnb. Рекомендуем.

Здесь можно найти совершенно любой тип жилья не только во всех районах Праги, но и по всему миру. На сайте можно почитать отзывы предыдущих постояльцев, которые уже останавливались в той или иной квартире, а также связаться напрямую с хозяевами. На сегодняшний день это один из самых удобных способов арендовать квартиру посуточно.

Если нужно снять квартиру на длительный срок

Если же необходимо постоянное жилье в Праге (например, если вы планирует жить там по студенческой или рабочей визе), стоит задуматься о том, чтобы арендовать квартиру на длительный срок.

В этом случае вам придется особенно внимательно подойти к вопросу выбора квартиры, ведь вам придется обитать в ней долгое время. Не спешите соглашаться на первое попавшееся предложение, посмотрите несколько вариантов в разных районах и выберите среди них оптимальный.

Несколько полезных ресурсов по поиску жилья в Чехии (на чешском):

  • www.homesweethome.cz — через риэлторов (есть конфигурация с англ.языком на сайте)
  • www.bezrealitky.cz — без риэлторов (читайте внимательно договор аренды)

 

Юридическая сторона – договор аренды жилья

Аренда квартиры в новостройкеОбязательным документом, который составляется при аренде жилья на длительный срок, является договор аренды. Это официальная бумага, которая является гарантией того, что после заключения сделки вы будете обеспечены жильем.

Не рекомендуем снимать квартиру без оформления официального договора. В случае возникновения каких-либо проблем или разногласий есть риск попасть в крайне неприятное положение и даже остаться на улице.

Договор аренды регулирует взаимоотношения хозяина квартиры и арендатора и четко прописывает права и обязанности каждой из сторон.

Договор необходимо заключить после того, как вы определись с необходимым вариантом квартиры и готовы заключить сделку с хозяином. Подходить к оформлению этого документа стоит очень серьезно и ответственно.

Обсудите с арендодателем все тонкости соглашения. Обратите внимание на такие моменты, как сумма аренды, особенности оплаты коммунальных услуг, срок договора, необходимость залоги, условия и сроки возврата залога и т.д.

В приложение к договору обязательно внесите текущие показания счетчиков электроэнергии и воды, чтобы в дальнейшем с этим не возникало недоразумений. Стоит также заранее обговорить, кто будет проживать в квартире. Например, многие арендодатели не хотят, чтобы в их квартире обитали семьи с детьми или домашними животными.

Выгодно купить квартиру в ПрагеЕсли вы обладаете суммой, достаточной для того, чтобы купить квартиру в Праге и собираетесь там жить постоянно — покупка своего жилья снимет все проблемы с арендой. Цена жилья зависит от района и от достопримечательностей, которые там находятся. http://cze-tour.com/visa/meditsinskaya-strahovka.html — информация о медицинской страховке.

 

Нюансы аренды жилья в Чехии

Напоследок приведем еще несколько тонкостей, на которые обязательно стоит обратить внимание перед тем, как заключить договор аренды:

  • Если вы ищете жилье через агентство недвижимости, непременно заранее обговорите с риелтором сумму его комиссионных. Также стоит согласовать количество квартир, которое сотрудник агентства обязуется показать. Некоторые риелторы соглашаются показать соискателям только 2-3 квартиры, а за демонстрацию других вариантов требуют дополнительную плату.
  • При выборе квартиры обратите внимание на особенности отопления. В Праге существует несколько вариантов отопления домов: электрическое, газовое и водяное. Центральное водяное отопление присутствует в тех домах, где установлены счетчики.

    В самых старых зданиях до сих пор сохраняется газовое отопление. Электрическое отопление сегодня встречается довольно часто, однако, этот вариант имеет под собой определенные «подводные камни». Такой вариант отопления обладает низким КПД, поэтому в конце месяца вы можете получать большие счета.

  • Обсудите с хозяином квартиры, кто будет платить за сломанную мебель или технику, если возникнет такая необходимость. Обязательно внесите этот пункт в договор.
  • Важное значение имеет и срок договора. Как правило, хорошее жилье можно снять на период не менее одного года. Стоит также заранее обсудить, за какой срок вы должны будете предупредить хозяина в случае своего переезда.

В этом видео хорошо рассмотрены проблемы при аренде жилья в Чехии:

Зная все эти важные тонкости, можно грамотно и разумно подойти к решению проблемы с жильем. Проявите максимум внимательности, ответственности и осторожности, и вы сумеете найти идеальную квартиру и обеспечить себе комфортное и приятное пребывание в Праге.

Понравилась статья? Делитесь с друзьями в любимых соцсетях:

Подписывайтесь на новые публикации по RSS, следите за обновлениями в любимых приложениях и соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники, Facebook, Google+ и Twitter, получайте новые статьи на свой e-mail:

Комментарии к статье "Как снять квартиру в Праге — полезные советы и важные нюансы аренды жилья"

  1. наталья
    09.07.2014 в 10:22 #

    Статья для меня нужная и полезная. Интересуюсь возможностями продвижения собственного небольшого бизнеса в Праге, потому вопросы длительного проживания за разумные деньги для меня — важные. Вообще, по-моему, здесь на сайте много достойной информации. В частности, помогла инфа о госуслугах через интернет: http://cze-tour.com/visa/zagranpasport-cherez-gosuslugi.html
    А что касается аренды квартиры, здесь тоже возникли кое-какие интересные мысли благодаря подробностям из статьи. Так что сведения получила вполне полезные, благодарю.

    • cze-tour
      09.07.2014 в 13:56 #

      Спасибо! Статьи на какую тему вам еще интересны?

      • Anna
        06.07.2016 в 22:36 #

        Очень интересна статья, на тему жилья для студентов, цена и т.д., желательно в развернутом виде.

  2. Ольга
    15.07.2014 в 10:12 #

    Арендовали квартиру в Праге на 4- х человек. Это вышло намного дешевле, чем отель. Бронировали на сайте. Никаких проблем не возникло. Квартира вполне подходила для пребывания в течение трех дней. Очень удобное местополоположение,прямо в центре, близко от всех основных достопримечательностей. Единственное неудобство состояло в отсутствии парковки, мы были на машине. Найти место для парковки в центре Праги в будни — целая проблема. Парковки все платные, с ограничением времени. Нам повезло, были выходные и нашлось место около нашего дома, в выходные парковка бесплатная.

    • Ирина
      02.04.2015 в 22:09 #

      Здравствуйте Ольга! Скажите пожалуйста, на каком сайте Вы бронировали квартиру в Праге?Спасибо.

      • cze-tour
        02.04.2015 в 22:17 #

        Ирина, здравствуйте! Не знаю ответит ли Ольга, отвечу я. Жилье от собственников можно поискать на сайтах по ссылкам из статьи. Это самые популярные ресурсы у туристов.

    • Серафима
      22.07.2016 в 17:45 #

      расскажите пожалуйста как вы нашли квартиру в праге на такой короткий срок? пришлось ли делать прописку? вообще какие ньюансы? может быть контакт этого человека дадите,где снимали квартиру? Заранее спасибо за ответ!

  3. Юрий
    27.07.2014 в 23:27 #

    Нам, наверное, повезло — нашли квартиру через интернет по договору. То есть хозяин пустил нас, 4-х человек, бесплатно! Без знания чешского, действительно, трудновато. Но большинство знает английский и помнит русский. Так что в этом отношении больших проблем не возникло. Ещё рассказывают, что сами студенты на время каникул сдают (пересдают) свои квартиры, но с уведомления хозяев. Цены разнятся сильно. Но нужно искать.

  4. Александр Сенченко
    06.08.2014 в 0:14 #

    Очень полезные советы. Как раз благодаря им я один раз и смог себе снять квартиру без проблем, когда был в Праге, так что тут действительно собраны классные советы и они вам помогут найти себе квартиру не только в Праге, но и остальных местах относительно легко, если вы конечно с людьми умеете общаться, поэтому смело берите её на заметку и пользуйтесь. Поверьте она ни раз вам поможет в путешествиях)

  5. Женя
    13.08.2014 в 13:17 #

    В прошлом году ездили семьей посмотреть Прагу (с детства мечтала), остановились в небольшой съемной квартирке со всей бытовой техникой. Что понравилось — обошлось сравнительно недорого, в отличие от гостиниц средней руки. Все чистенько, аккуратненько, никто к нам не наведывался, только заселили – выселили. Кстати, в отличие от наших агентств их конторы не задирают цены за свои услуги. Но, как правильно подмечено в статье, цену лучше узнавать заранее чтоб не было потом сюрпризов неприятных.

  6. ВалериЯ
    19.08.2014 в 23:52 #

    Моя подруга работала в Праге полтора (на киностудии Barrandov) и первые несколько месяцев жила в гостинице, а потом попросила одну из своих коллег помочь ей в выборе квартиры в аренду. Коллега была местной, то есть языком владела, так что они вдвоём просто по объявлениям без агентства выбирали и смотрели квартиры. Выбрали в очень хорошем районе (Прага 1, я несколько раз была там в гостях, когда приезжала в Чехию. Квартира, кстати, отапливалась газом). Вид из окна замечательный, фото получались, как открытки. С удовольствием осталась бы в Праге жить))) Владельцы квартиры, кстати, оказались очень милыми людьми, с которыми быстро установился контакт и элементарным английским владели. Договор, конечно же, составляли. Ну и, главное, удалось сэкономить на комиссии посреднику. Одним словом, снять квартиру без посредника реально. Не считаю нужным платить комиссию за то, что можно сделать самой!

  7. Настя
    29.08.2014 в 13:54 #

    В прошлом году жила в Праге 2 недели. Но жила в отеле, так как брала тур. Весной хочу снова в Чехию, потому что это волшебная страна. Но тут у меня будет отпуск большой, вот и задумываюсь о том, чтобы снимать жилье. В статье так подробно и структурировано все написано, спасибо! Кстати, другим вариантом может быть и покупка квартиры в Праге, кому интересно,
    http://cze-tour.com/info/nedvizhimost/kupit-kvartiru-v-prage.html

  8. Ольга
    01.09.2014 в 11:42 #

    Побывать в Праге-одна из моих мечт)) Так как я предпочитаю ездить отдыхать сама по себе, то забронировать квартиру в этом замечательном городе, как вариант, очень даже неплохой. Сама себе хозяйка, гуляй, сколько хочешь и возвращайся, когда захочешь. Надо будет подумать. Осенью там особенно красиво, говорят…

  9. Дарина
    15.09.2014 в 1:26 #

    Совсем недавно перебрались с семьей в Чехию. Сразу не могли себе позволить покупку собственного жилья, поэтому обратились в риэлтерскую компанию. В фирме нам сразу помогли, очень профессионально, приветливо. Чехи вообще все очень радушные люди)) А теперь мы стали задумываться о выборе собственной квартирки. Они все такие разные. Очень радует, что Чехия расположена довольно близко к нашей стране и можно добраться как самолетом, так и поездом. Поэтому наши друзья могут выбрать или более комфортную и быструю дорогу по небу, или другую, полную романтики и стука колес.

  10. 777
    01.10.2014 в 16:23 #

    С каждым годом желающих посетить различные города Европы дикарями в России растет — а с учетом последнего краха рынка туристических фирм вылилось в массовый всплеск — различные форумы с советами стали гораздо активнее. Но и спекулянтов и машенников это привлекло не меньше!!! Стоит быть аккуратнее!!! Снимать думаю стоит квартиру посуточно — есть в этом плюсы 1)небольшой срок прибывания 2)самостоятельное питание (русское традиционное) 3)большая площадь проживания и другие. Снять лучше заранее (бронь) и ехать в конкретный адрес. В Праге есть что посетить (например: http://cze-tour.com/guide/sity/prague/zoopark-pragi.html ) и есть смысл задержаться подольше.

  11. Марина
    31.01.2016 в 20:12 #

    Была в Праге пару раз. Последний раз – в длительном отпуске + пошла на курсы чешского языка. Скажу кратко. Понадобилась квартира на это время. Но чаще всего сдают на период от полугода. Найти на более короткий срок – сложновато. Мне повезло, нашла квартиру +КК. Это – спальня и комната-кухня. Студия по-нашему. Хоть и в агентство обращалась, и сама искала по интернету, нашла только с помощью знакомых. Когда смотрела разные квартиры, подсказали, что отдельно надо обращать внимание на отопление. Чехи отапливаются в основном электричеством и сильно на этом экономят. Так что можно получить квартиру, в которой будешь мерзнуть. Хотя при отоплении газом или электричеством отопление можно регулировать. Зато, если покупать новую квартиру http://cze-tour.com/info/nedvizhimost/kupit-kvartiru-v-prage.html , уже об этом думала, т.к. планирую задержаться в Чехии подольше, выгодно брать ипотеку, процент не высокий и однушки, как у нас, не пользуются популярностью. Получается, они намного доступнее.

  12. Ян
    04.06.2016 в 17:42 #

    Подскажите, пожалуйста, как на этом сайте выбрать поиск квартиры по суткам? bezrealitky.cz

    • cze-tour
      04.06.2016 в 21:24 #

      Такой опции в фильтре выбора недвижимости нет. Видимо надо спрашивать у арендодателя.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*